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Sainte-Adresse est une commune pittoresque située en Normandie, dans le département de la Seine-Maritime. Nichée sur les falaises de la Côte d’Albâtre, cette ville balnéaire offre un cadre de vie exceptionnel entre terre et mer. Avec une population de 7 649 habitants et une superficie de 2,26 km², Sainte-Adresse est un lieu où la vie de village est préservée, offrant une qualité de vie inégalée à ses résidents.
L’achat d’une maison à Sainte-Adresse est une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme et naturel tout en bénéficiant des commodités d’une ville. Le marché immobilier de Sainte-Adresse est dynamique, avec une offre variée de maisons qui répondent à tous les besoins et à tous les budgets. Selon les statistiques de l’INSEE, la commune compte 3 981 logements, dont une majorité de maisons.
Pourquoi choisir Sainte-Adresse pour acheter une maison ?
Sainte-Adresse est une ville qui a su préserver son identité balnéaire tout en offrant un cadre de vie moderne et confortable. Son emplacement privilégié sur les falaises de la Côte d’Albâtre offre des panoramas à couper le souffle sur la Manche. La commune est également riche en patrimoine, avec notamment le Pain de Sucre, un mausolée élevé à la mémoire du général comte Charles Lefebvre-Desnouettes par sa veuve Stéphanie Rollier, cousine de Napoléon Ier.
La vie à Sainte-Adresse est rythmée par les petits commerces locaux et le marché dominical, où l’on peut trouver des produits laitiers et maraîchers issus des fermes environnantes. Les amateurs de sport ne seront pas en reste avec un golf 18 trous et une véloroute qui permet de rejoindre les autres communes littorales. Pour les plus aventureux, la descente de la valleuse de l’ancienne base de l’OTAN offre la possibilité de pêcher ou de se baigner au pied des falaises.
Le marché immobilier à Sainte-Adresse
Le marché immobilier de Sainte-Adresse a connu une croissance significative au fil des ans, avec une augmentation constante du nombre de logements depuis 1968. En 2020, la commune comptait 3 981 logements, dont une majorité écrasante de maisons, représentant 93,3% du total des logements.
Les résidences principales constituent la majeure partie des logements, avec 3 681 unités en 2020, soit 92,5% de l’ensemble des logements. Les résidences secondaires et les logements occasionnels sont relativement rares, ne représentant que 0,4% du total, tandis que le taux de logements vacants est de 7,1%.
La majorité des maisons à Sainte-Adresse sont spacieuses, avec 63,6% d’entre elles ayant cinq pièces ou plus. Le nombre moyen de pièces dans les maisons est de 5,2, ce qui indique que laville est idéale pour les familles ou les personnes à la recherche d’espace.
Les prix des maisons à Sainte-Adresse
L’achat d’une maison à Sainte-Adresse est un investissement rentable, compte tenu de l’évolution positive des prix immobiliers dans la commune. Selon les données du Figaro Immobilier, le prix moyen au m² à Sainte-Adresse est de 3 190 € en 2023, avec une fourchette de prix allant de 2 500 € à 4 000 €.
Ces prix sont relativement compétitifs par rapport à ceux des communes environnantes. Par exemple, au Havre, le prix moyen au m² est de 2 300 €, tandis qu’à Octeville-sur-Mer, il est de 2 800 €. Cela fait de Sainte-Adresse une option attrayante pour ceux qui cherchent à acheter une maison dans une commune balnéaire de Normandie.
Les principaux quartiers de Sainte-Adresse
- Le centre-ville : C’est le cœur de la commune, où se trouvent la mairie, l’église et les commerces de proximité. Les maisons y sont généralement de style normand, avec des façades en briques et des toits en ardoise.
- Le Nice Havrais : Ce quartier résidentiel est connu pour ses villas balnéaires, construites au début du XXe siècle par Georges Dufayel. Il offre une vue imprenable sur la mer et la baie du Havre.
- Le quartier des Phares : Situé sur les hauteurs de la commune, ce quartier est marqué par la présence de deux phares historiques, le Phare de la Hève et le Phare de Sainte-Adresse. Les maisons y sont souvent entourées de jardins, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
- Le quartier de l’Église : Autour de l’église Saint-Denis, ce quartier est caractérisé par ses rues étroites et ses maisons anciennes. C’est un lieu de vie calme et authentique, où l’on peut encore sentir l’âme du village de pêcheurs d’autrefois.
Les principales communes limitrophes de Sainte-Adresse
- Le Havre : C’est la commune la plus proche de Sainte-Adresse, située juste au sud. Le Havre est une grande ville portuaire, connue pour son architecture moderne inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO.
- Octeville-sur-Mer : Située à l’ouest de Sainte-Adresse, Octeville-sur-Mer est une commune rurale qui offre un cadre de vie paisible, entre mer et campagne.
- Fontaine-la-Mallet : Au nord de Sainte-Adresse, Fontaine-la-Mallet est une petite commune résidentielle, appréciée pour son calme et sa proximité avec la nature.
- Montivilliers : Située à l’est de Sainte-Adresse, Montivilliers est une ville historique, connue pour son abbaye et son centre-ville médiéval.
En conclusion, acheter une maison à Sainte-Adresse est un choix judicieux pour ceux qui recherchent un cadre de vie de qualité, entre mer et nature. Avec une offre immobilière variée, des prix compétitifs et une situation géographique privilégiée, cette commune de Normandie a tout pour séduire. Que vous soyez à la recherche d’une maison familiale, d’une villa balnéaire ou d’un bien d’exception, Sainte-Adresse saura répondre à vos attentes. Alors n’hésitez plus, et faites le choix d’un investissement sûr et rentable dans l’immobilier à Sainte-Adresse.