Votre agence de confiance à Fontaine-la-Mallet

Fontaine-la-Mallet, une charmante ville située en Normandie entre Le Havre et Montivilliers, se distingue par son charme traditionnel avec ses pavillons pour la plupart construits après les années 1980. Pour ceux intéressés par la vente ou l’achat d’une maison dans cette commune, notre agence immobilière NORMANDIE MAISON se positionne comme votre alliée incontournable. Spécialisée dans la vente de maisons en Normandie et particulièrement active sur Fontaine-la-Mallet et sa périphérie, nous offrons un accompagnement personnalisé pour chaque étape de votre projet immobilier.

Un aperçu de Fontaine-la-Mallet

Histoire et anecdotes de Fontaine-la-Mallet

La commune de Fontaine-la-Mallet possède une histoire riche qui remonte à plusieurs siècles. Son nom dérive probablement de la présence d’une source d’eau (fontaine) et du nom d’une vieille famille locale potentiellement noble. Au fil des ans, la commune a su conserver son patrimoine architectural tout en s’engageant dans une dynamique de modernisation.

Les habitants se souviennent souvent de l’ancienne carrière de calcaire qui a joué un rôle central dans le développement économique local. Un autre élément marquant est l’église Saint-Valentin construite au XVIe siècle, caractéristique de l’architecture normande.

L’attractivité de la commune

Fontaine-la-Mallet est appréciée pour ses paysages verdoyants et la proximité de la forêt de Montgeon, et ses infrastructures modernes pour une petite commune. Proche des grands pôles économiques tels que Le Havre et Montivilliers, elle offre un parfait équilibre entre vie champêtre et commodités urbaines. (Le Havre et Sainte-Adresse ne sont qu’à 10 minutes en voiture)

• Accessibilité : Connexion facile aux principales autoroutes A29 et A131.
• Environnement scolaire : Écoles maternelles et primaires de qualité.
• Activités culturelles : De nombreuses fêtes locales et expositions artistiques.

Le marché immobilier fontanais : un aperçu détaillé

Prix des maisons à Fontaine-la-Mallet

Le prix des maisons à Fontaine-la-Mallet connaît une certaine stabilité au fil des années, du fait principalement d’une demande qui ne tarie pas. Le prix moyen du m2 affiché (=annonces immobilière en ligne), est de 2899 euros en juin 2024.

Concernant le prix de vente réel (=acté chez le notaire), il s’élève pour les maisons à 2958 euros / m2 pour l’année 2023, soit à peu près le prix que l’on constate pour les annonces immobilières diffusées sur internet en 2024..

Caractéristiques des maisons intra-muros et en périphérie

Les maisons situées directement dans le centre historique de Fontaine-la-Mallet présentent souvent des traits architecturaux traditionnels normands avec des structures en pierre et silex, parfois en colombages, mais également des pavillons années 70 / 80 avec des toits en ardoise et des jardins spacieux.

En revanche, les propriétés en périphérie tendent à être plus modernes avec des constructions récentes offrant tout le confort contemporain. Elles bénéficient parfois de parcelles plus vastes, permettant ainsi l’aménagement de beaux espaces extérieurs, essentiels pour les familles en quête de tranquillité.

Sécuriser votre projet immobilier avec NORMANDIE MAISON

Un spécialiste local à votre service

Notre agence immobilière NORMANDIE MAISON est dévouée à fournir des services personnalisés afin de faciliter le processus de vente ou d’achat de biens immobiliers sur Fontaine-la-Mallet. Nos conseillers possèdent une connaissance approfondie de la région, atout clé pour des estimations précises et pertinentes.

Nous garantissons :

• Une évaluation rigoureuse de votre maison fontanaise.
• Des conseils stratégiques pour maximiser l’attractivité de votre maison.
• Une large diffusion de vos annonces via notre site internet bien référencé.

Offres variées pour acheteurs potentiels

Côté acheteur, NORMANDIE MAISON dispose d’une offre conséquente sur Fontaine-la-Mallet. Que vous recherchiez une maison typique du centre-bourg ou une demeure moderne en périphérie, nos agents fontanais sont dédiés à trouver la résidence idéale correspondant à vos critères et priorités.

N’hésitez pas à consulter régulièrement notre site internet où nous mettons à jour les nouvelles annonces et offres spéciales adaptées à tous types de budgets et préférences.

Conseils pratiques pour vendeurs et acheteurs

Pour ceux envisageant de vendre leur maison à Fontaine-la-Mallet, il est parfois recommandé d’effectuer quelques travaux de rénovation pour améliorer l’esthétique et la fonctionnalité du bien. L’agencement intérieur, la mise en valeur des espaces extérieurs et la propreté générale sont des éléments décisifs pour attirer les acheteurs potentiels.

D’autre part, les acheteurs devraient prêter attention aux aspects comme la performance énergétique du bien, les taxes foncières et la proximité des commodités essentielles telles que les écoles, commerces et transports.

Informations utiles

• Population : 2 687 habitants
• Nombre de logements : 1 090
• Typologie des logements :
• 91,7% de maisons
• 8,3% d’appartements
• Prix moyen au m² : 2 500 €

Quartiers

Comme Fontaine-la-Mallet est une petite commune, elle n’a pas de quartiers distincts comme on pourrait en trouver dans une grande ville.

Cependant, la commune est divisée en plusieurs secteurs qui ont chacun leur propre caractère. Citons seulement le centre ville qui est le cœur de la commune, où se trouvent la mairie, l’église Saint-Valéry et plusieurs commerces comme une boulangerie ou encore une pharmacie.

Sachez que le territoire de Fontaine-la-Mallet n’est pas entièrement plat, et comporte des lotissements en partie haute et en partie basse (le plus ancien), avec en son milieu, le centre ville et sa rue principale. Enfin, et c’est important de le dire, il n’y a pas de bons ou mauvais quartiers sur Fontaine-la-Mallet, tous sont équivalents en terme de confort, équipements ou voisinage.

Communes limitrophes

Le Havre : La plus grande ville située à proximité. Son centre-ville, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, est particulièrement apprécié. Comptez 10 minutes en voiture pour relier le secteur universitaire depuis Fontaine.
Octeville-sur-Mer : Commune située à proximité du quartier de Dollemard du Havre, sur la route d’Etretat.
Montivilliers : Connue pour son abbaye, Montivilliers est la commune « rurale » la plus importante située à proximité du Havre.
Harfleur : Petite ville chargée d’histoire, Harfleur est appréciée pour son patrimoine architectural et ses espaces verts.
Sainte-Adresse : Cette commune résidentielle offre une vue imprenable sur la mer notamment depuis le Nice Havrais.
Gonfreville-l’Orcher : Cette commune offre un cadre de vie agréable avec de nombreux services et commerces.
Épouville : Cette petite commune rurale est appréciée pour son calme et sa proximité avec la nature.

N’hésitez pas à consulter notre site web pour découvrir nos offres en cours !