Acheter une maison dans l’Orne en Normandie : un rêve à portée de main

L’Orne, département de la Normandie, est une région pleine de charme et de diversité. Bordé par la Suisse normande, la forêt d’Andaine et la vallée de la Sarthe, il offre un cadre de vie naturel et préservé.

Avantages d’acheter une maison dans l’Orne

Cadre de vie agréable : Entre forêts, rivières, villages pittoresques et villes historiques, l’Orne est une invitation à la sérénité et à la découverte.
Patrimoine historique et culturel : Le département est riche en histoire et en culture, avec des sites tels que le château de Domfront, la basilique de Notre-Dame de l’Assomption d’Alençon ou le musée des Beaux-Arts de Caen.
Climat doux : Bénéficiant d’un climat océanique tempéré, les résidents jouissent d’hivers doux et d’étés agréables.
Prix abordables : Comparativement à d’autres régions, l’Orne propose des prix immobiliers plus accessibles, permettant d’investir dans des biens de qualité.
Développement économique : L’Orne est un département en plein essor, avec une économie dynamique et diversifiée.

Lieux les plus recherchés

Alençon : Ville à la fois dynamique et riche en histoire, elle offre une belle qualité de vie avec ses commerces et sa vie culturelle.
Mortagne-au-Perche : Ville historique et culturelle, elle est également un important centre économique et agricole.
Domfront : Ville médiévale fortifiée, elle est située au cœur de la Suisse normande.
Flers : Ville dynamique, elle offre une variété d’activités culturelles et commerciales.
La Ferté-Macé : Ville située dans le sud du département, elle est connue pour ses activités de loisirs et de tourisme.

Monuments

Château de Domfront : Témoin du Moyen Âge, il est un incontournable pour les amateurs d’histoire.
Basilique de Notre-Dame de l’Assomption d’Alençon : Monument historique classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.
Musée des Beaux-Arts de Caen : Musée d’art et d’histoire, il abrite une collection d’œuvres d’art de la Renaissance à nos jours.
Abbaye de la Trappe : Monastère cistercien fondé au XIIe siècle, il est situé dans la forêt d’Andaine.
Château de Carrouges : Château médiéval classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.

Prix des maisons

Le prix moyen au mètre carré dans l’Orne est de 1 376 €, bien que ce chiffre puisse varier selon la localité et le type de bien. Les biens à rénover peuvent représenter une opportunité intéressante pour les investisseurs.

Astuces et idées originales

Maisons à rénover : Opter pour une maison à rénover peut être une option économiquement avantageuse. Il existe des aides financières disponibles pour les travaux de rénovation, telles que le prêt à taux zéro (PTZ) ou l’éco-prêt à taux zéro (Eco-PTZ).
Aides financières : Explorez les différentes aides disponibles, comme les prêts aidés par l’État ou les subventions locales. L’Orne propose un certain nombre d’aides financières pour l’achat d’une résidence principale, notamment le Prêt d’accession sociale (PAS) et le Prêt à l’accession sociale (PLS).
Comparaison des offres : Ne vous précipitez pas et comparez les offres pour trouver le bien idéal.

Villes de l’Orne les plus peuplées pour trouver une maison

Au 1er janvier 2023, les 7 villes les plus peuplées du département de l’Orne sont :

Alençon (26 138 habitants) : préfecture du département, Alençon est une ville historique et culturelle, avec un riche patrimoine architectural et de nombreux musées. Elle est également un important centre économique et universitaire.
Mortagne-au-Perche (14 224 habitants) : ville d’art et d’histoire, elle est également un important centre économique et agricole. Elle est située dans le Perche, une région naturelle et historique du nord-ouest de la France.
Flers (14 211 habitants) : ville dynamique, Flers offre une variété d’activités culturelles et commerciales.
L’Aigle (7 913 habitants) : ville située dans le sud du département, elle est connue pour son château et son musée des Beaux-Arts.
Argentan (13 385 habitants) : ville située dans le nord du département, Argentan est connue pour son hippodrome et son festival du cinéma.
Sées (4 144 habitants) : ville située dans la Suisse normande, Sées est connue pour sa cathédrale et son festival d’orgue.
La Ferté-Macé (6 074 habitants) : ville située dans le sud du département, La Ferté-Macé est connue pour ses activités de loisirs et de tourisme.

En plus de ces 7 villes, d’autres communes de l’Orne sont également connues pour des raisons spécifiques, telles que :

Domfront : ville médiévale fortifiée, elle est située au cœur de la Suisse normande. Elle est connue pour son château, ses remparts et ses maisons à colombages.
Carrouges : village médiéval, il est situé dans la région des Marches de Normandie. Il est connu pour son château, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.
Saint-Céneri-le-Gerei : village perché, il est situé dans la Suisse normande. Il est connu pour son église romane et son panorama sur la vallée de la Sarthe.
Le Sap : village situé dans la forêt d’Andaine. Il est connu pour son jardin d’art contemporain.
Le Bouillon : village situé dans le parc naturel régional Normandie-Maine. Il est connu pour son château et son jardin.
La Ferté-Macé : ville située dans le sud du département. Elle est connue pour ses activités de loisirs et de tourisme.
Mortagne-au-Perche : ville située dans le Perche. Elle est connue pour son centre-ville médiéval, son musée de l’École de Mortagne et son festival de théâtre.
Flers : ville située dans le Bocage ornais. Elle est connue pour son théâtre, son musée des Beaux-Arts et son festival de musique.

Autres départements de Normandie

La Normandie, riche de son patrimoine historique et culturel, se compose, en plus de la Seine-Maritime, de quatre départements distincts :

Calvados : Il est reconnu pour les plages du débarquement, témoins de la Seconde Guerre mondiale, et pour la ville de Caen, qui en est le chef-lieu.
Manche : Il est renommé pour abriter le Mont Saint-Michel, l’un des lieux les plus fréquentés par les touristes en France.
Eure : Il est noté pour la ville de Giverny, qui héberge la demeure et les splendides jardins de Claude Monet.
Seine-Maritime : Ce département est notamment connu pour la ville de Rouen, avec sa cathédrale impressionnante, et pour le port du Havre, inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO.

Conclusion

Investir dans l’Orne, c’est choisir un département où la qualité de vie, l’histoire, et la nature cohabitent harmonieusement. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif, l’Orne se révèle être une option judicieuse pour réaliser vos projets immobiliers dans un cadre à la fois apaisant et stimulant.

Bon à savoir

L’Orne est un département qui attire de plus en plus de jeunes ménages. En effet, il offre un cadre de vie agréable et des prix immobiliers abordables. De plus, le département est bien desservi par les transports en commun, ce qui permet de rejoindre facilement les grandes villes comme Caen, Rennes ou Le Mans.