Agence immobilière à Saint-Etienne-du-Rouvray en Normandie

Située en Normandie, dans le département de la Seine-Maritime, Saint-Etienne-du-Rouvray est une ville dynamique et attractive qui compte environ 28 000 habitants. Elle est idéalement située à proximité de Rouen, la capitale régionale, offrant ainsi à ses habitants un accès facile à une grande variété de services et d’opportunités.

L’achat d’une maison à Saint-Etienne-du-Rouvray est une excellente option pour ceux qui cherchent à s’installer dans une ville qui offre à la fois les avantages d’une vie urbaine et ceux d’un environnement plus calme et verdoyant. En effet, la ville est entourée de forêts et de zones naturelles, offrant ainsi de nombreuses possibilités de loisirs en plein air.

Le marché immobilier de Saint-Etienne-du-Rouvray est dynamique, avec une offre variée de maisons. Que vous cherchiez une maison traditionnelle normande, une maison contemporaine ou une maison de ville, vous trouverez certainement ce que vous cherchez à Saint-Etienne-du-Rouvray.

En termes de prix, le marché immobilier de Saint-Etienne-du-Rouvray est relativement abordable, surtout si on le compare à celui de Rouen ou d’autres villes de la région. Le prix moyen du mètre carré pour une maison à Saint-Etienne-du-Rouvray est d’environ 1 800 euros, ce qui est nettement inférieur à la moyenne nationale.

Pourquoi choisir Saint-Etienne-du-Rouvray pour acheter une maison ?

Saint-Étienne-du-Rouvray est une ville riche d’une histoire de plus de 2000 ans, qui a su se réinventer au fil des siècles pour offrir à ses habitants un cadre de vie agréable et dynamique. Située en Normandie, dans la métropole de Rouen, elle bénéficie d’une situation géographique privilégiée, à la fois proche de la capitale normande et entourée de nature, avec notamment la forêt du Rouvray qui la borde au sud sur 2300 hectares.

L’histoire de Saint-Étienne-du-Rouvray est marquée par une forte tradition ouvrière, avec l’implantation de nombreuses industries au XIXe et XXe siècles. Aujourd’hui encore, la ville conserve une forte identité ouvrière, avec une population dynamique et solidaire. Mais Saint-Étienne-du-Rouvray a su aussi se tourner vers l’avenir, avec le développement de nouvelles activités économiques, notamment dans le domaine de la haute technologie, grâce à la présence du technopôle Rouen Madrillet Innovation.

Acheter une maison à Saint-Étienne-du-Rouvray, c’est donc choisir de vivre dans une ville qui a su conserver son âme tout en se tournant résolument vers l’avenir. C’est aussi bénéficier d’un cadre de vie agréable, avec de nombreux espaces verts, des services de proximité de qualité, et une offre culturelle et associative riche et variée.

Enfin, acheter une maison à Saint-Étienne-du-Rouvray, c’est aussi faire le choix d’une ville solidaire et engagée, qui a su faire face aux défis du passé et qui se prépare activement à ceux de l’avenir. La ville a notamment engagé un vaste programme de renouvellement urbain, avec la création de nouveaux quartiers (projet Guérin, Madrillet…) , de nouvelles rues et de nouvelles entreprises. Un choix qui témoigne de la volonté de la ville de continuer à se développer, tout en préservant son identité et la qualité de vie de ses habitants.

La typologie des maisons à Saint-Etienne-du-Rouvray

Saint-Etienne-du-Rouvray compte environ 12 000 logements, dont une majorité de maisons. Ces maisons sont de types variés, allant de la maison traditionnelle normande à la maison contemporaine. La plupart des maisons à Saint-Etienne-du-Rouvray sont des maisons de ville, mais on trouve également des maisons individuelles avec jardin, notamment dans les quartiers résidentiels de la ville.

En termes de taille, les maisons à Saint-Etienne-du-Rouvray sont en général assez spacieuses. La plupart des maisons ont entre 4 et 6 pièces, ce qui les rend idéales pour les familles. De plus, de nombreuses maisons à Saint-Etienne-du-Rouvray disposent d’un jardin, ce qui est un véritable atout pour ceux qui cherchent à profiter de l’extérieur.

Enfin, il est à noter que le parc de logements de Saint-Etienne-du-Rouvray est relativement récent, avec une grande partie des logements qui ont été construits dans la seconde moitié du XXe siècle. Cela signifie que de nombreuses maisons à Saint-Etienne-du-Rouvray sont en bon état et ne nécessitent pas de travaux importants.

Les prix des maisons à Saint-Etienne-du-Rouvray

Le marché immobilier de Saint-Etienne-du-Rouvray est relativement abordable, surtout si on le compare à celui de Rouen ou d’autres villes de la région. Le prix moyen du mètre carré pour une maison à Saint-Etienne-du-Rouvray est d’environ 1 800 euros, ce qui est nettement inférieur à la moyenne nationale.

Cependant, il est à noter que les prix peuvent varier en fonction de plusieurs facteurs, comme la taille de la maison, son état, sa localisation ou encore la présence d’un jardin. Ainsi, il est possible de trouver des maisons à Saint-Etienne-du-Rouvray à des prix allant de 1 500 à 2 500 euros le mètre carré.

En comparaison, le prix moyen du mètre carré pour une maison à Rouen est d’environ 2 500 euros, et il peut même dépasser les 3 000 euros dans certains quartiers. Ainsi, acheter une maison à Saint-Etienne-du-Rouvray peut être une excellente option pour ceux qui cherchent à s’installer en Normandie sans pour autant dépenser une fortune.

Les principaux quartiers de Saint-Etienne-du-Rouvray

Saint-Etienne-du-Rouvray est une ville qui compte plusieurs quartiers, chacun ayant sa propre identité et ses propres atouts. Voici une présentation rapide de quelques-uns des principaux quartiers de Saint-Etienne-du-Rouvray :

• Le Château Blanc : Ce quartier a bénéficié d’un programme de renouvellement urbain ambitieux. Entre 2002 et 2012, près de 10% des logements de la ville ont été touchés par des opérations de démolition-reconstruction. Ces travaux ont permis de créer de nouveaux espaces de vie, de nouveaux équipements et de nouvelles rues, transformant en profondeur le visage du quartier.
• Les Cateliers : Ce nouveau quartier a vu le jour grâce à la dynamique de renouvellement urbain de la ville. Il a créé un trait d’union entre la ville basse et la ville haute, contribuant à renforcer la cohésion de la ville.
• Le Madrillet : Ce quartier est actuellement au cœur d’un projet de renouvellement urbain visant à renforcer son attractivité et à favoriser les échanges entre les habitants. Ce projet prévoit notamment la création d’une « agrafe », un aménagement de rue reliant les places Jean-Prévost et Louis-Blériot.
• Le projet Guérin : Ce futur quartier est en cours de développement sur un ancien site industriel. Il est conçu pour être un quartier durable et respectueux de l’environnement, avec la construction de 500 logements, dont 30% de logements sociaux, ainsi que des équipements publics, des commerces et des espaces verts.
• Le quartier Hartmann-la Houssière : Situé au sud de la ville, ce quartier est structuré autour de l’espace Célestin-Freinet, qui comprend une ludothèque, un centre social et une Maison de la famille.
• Le centre ancien : Composé des deux axes marchands avec les rues Ambroise-Croizat et Léon-Gambetta, ce quartier offre tous les commerces de proximité nécessaires à la vie de tous les jours.
• Le quartier Saint-Yon : Situé à l’extrême nord de la ville, ce nouveau quartier est récemment sorti de terre à proximité de plusieurs enseignes de la distribution.
• Les entrées de ville : Quatre grandes entrées de ville font respirer le poumon économique de Saint-Étienne-du-Rouvray, le long des grands axes routiers du boulevard Lénine, de la RD18E, de la rocade Sud et de l’avenue des Canadiens.

Les communes limitrophes de Saint-Etienne-du-Rouvray

Saint-Etienne-du-Rouvray est entourée de plusieurs communes, qui offrent chacune leurs propres atouts. Voici une présentation rapide de quelques-unes des principales communes limitrophes de Saint-Etienne-du-Rouvray :

Amfreville-la-Mi-Voie (2,87 km) : Située au nord-est de Saint-Étienne-du-Rouvray, cette petite commune offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate de la métropole rouennaise.

Belbeuf (2,93 km) : Située sur la rive droite de la Seine, Belbeuf est une commune résidentielle qui offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts.

Oissel (3,69 km) : Située au sud de Saint-Étienne-du-Rouvray, Oissel est une commune dynamique avec une vie associative et culturelle riche.

Gouy (3,90 km) : Cette petite commune rurale offre un cadre de vie calme et verdoyant, à quelques minutes seulement de Saint-Étienne-du-Rouvray.

Sotteville-lès-Rouen (4,00 km) : Située au nord de Saint-Étienne-du-Rouvray, Sotteville-lès-Rouen est la troisième plus grande ville de la métropole de Rouen. Elle offre un cadre de vie urbain avec de nombreux services et commerces.

Petit-Couronne (4,5 km) : Située au sud de Saint-Étienne-du-Rouvray, Petit-Couronne est une commune résidentielle qui offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts.

Grand-Couronne (5,2 km) : Située au sud de Saint-Étienne-du-Rouvray, Grand-Couronne est une commune dynamique avec une vie associative et culturelle riche.

Conclusion

Saint-Etienne-du-Rouvray est une ville dynamique et attractive, qui offre de nombreuses opportunités pour ceux qui cherchent à acheter une maison en Normandie. Avec son riche patrimoine historique, ses espaces verts, son dynamisme économique et son marché immobilier abordable, Saint-Etienne-du-Rouvray a tous les atouts pour séduire les acheteurs.

Que vous cherchiez une maison pour y vivre en famille, pour investir ou pour profiter de votre retraite, vous trouverez certainement ce que vous cherchez à Saint-Etienne-du-Rouvray. Alors n’hésitez plus, et venez découvrir tout ce que cette ville a à vous offrir !