Votre agence immobilière à Bolbec

Bolbec, une ville dynamique et attrayante située en Normandie, représente un choix judicieux pour investir dans l’immobilier. Cette commune, abritant plus de 11 000 habitants et nichée dans le département de la Seine-Maritime, offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts abondants et son riche patrimoine historique. Bolbec se distingue également par son dynamisme économique, marqué par une forte présence industrielle et un commerce de proximité florissant.

Le marché immobilier de Bolbec est caractérisé par une prédominance de maisons. En effet, sur les 5 500 logements que compte la ville, près de 70% sont des maisons. Avec un prix moyen au mètre carré d’environ 1 500 euros, inférieur à la moyenne nationale, l’achat immobilier y est plus accessible. De plus, Bolbec propose une diversité de biens, allant de la maison de ville au manoir, offrant à chaque acquéreur la possibilité de trouver le bien qui correspond à ses attentes.

Pourquoi opter pour Bolbec pour l’achat d’une maison ?

Bolbec se démarque pour plusieurs raisons convaincantes. Tout d’abord, son emplacement géographique idéal se traduit par un accès facile aux grandes villes, à seulement 30 minutes du Havre et à une heure de Rouen, tout en préservant le charme et la quiétude d’une ville de taille moyenne. De plus, Bolbec est entourée de paysages naturels splendides, avec la vallée de la Seine à proximité et le parc naturel régional des Boucles de la Seine Normande à quelques kilomètres.

La ville est également reconnue pour son engagement en faveur de l’environnement, ayant obtenu trois fleurs au concours des villes et villages fleuris, témoignant de la qualité de ses espaces verts. La municipalité privilégie des méthodes naturelles pour l’entretien de ses espaces publics, adoptant une politique de zéro phyto. Enfin, Bolbec possède un riche patrimoine historique, avec de nombreux bâtiments préservés témoignant de son passé industriel, comme les anciennes filatures réhabilitées en logements ou en espaces culturels. Le château de Bolbec, le parc de la mairie et l’église Saint-Michel sont autant de lieux qui contribuent au charme de la ville.

Typologie des maisons à Bolbec

Bolbec compte un total de 5 500 logements, dont une majorité de maisons. En ce qui concerne la répartition des logements par type, les maisons dominent à Bolbec. En 2008, elles représentaient 57,4% du total, pour atteindre 56,7% en 2013 et 59,0% en 2019. Les appartements, quant à eux, occupent une part significative mais légèrement décroissante, passant de 38,8% en 2008 à 43,1% en 2013, pour finalement se stabiliser à 40,9% en 2019.

Parmi ces maisons, on trouve principalement des maisons de 4 pièces (environ 30% des maisons de la ville), des maisons de 5 pièces et plus (environ 28% des maisons) ainsi que des maisons de 3 pièces (environ 20% des maisons). En termes de surface, les maisons à Bolbec offrent généralement des surfaces généreuses, avec plus de 60% des maisons ayant une surface supérieure à 100 m², ce qui en fait une destination idéale pour les familles en quête d’espace.

Les prix des maisons à Bolbec

Le marché immobilier de Bolbec se caractérise par des prix abordables. Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bolbec avoisine les 1 500 euros. Cependant, ce prix peut varier en fonction de la localisation du bien, de sa surface et de son état général. Par exemple, une maison de 100 m² à Bolbec peut généralement se vendre aux alentours de 150 000 euros, tandis qu’une maison de 150 m² pourrait se négocier à environ 225 000 euros.

À noter que les prix à Bolbec sont plus attractifs que dans les communes environnantes, comme Le Havre avec un prix moyen au mètre carré pour une maison d’environ 2 000 euros, ou Rouen avec environ 2 500 euros. Ainsi, l’achat d’une maison à Bolbec représente une opportunité d’investissement intéressante.

Les quartiers principaux de Bolbec

Bolbec est une ville qui a su préserver son charme tout en s’adaptant à la modernité, avec plusieurs quartiers, chacun ayant sa propre identité :

Le centre-ville : c’est le cœur historique de Bolbec, regorgeant de commerces de proximité et de bâtiments historiques tels que l’église Saint-Michel ou le château de Bolbec.
Le quartier Saint-Clair : quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité avec le centre-ville, ainsi que son environnement paisible et verdoyant.
Le quartier de la Béguinière : situé à l’est de la ville, ce quartier se compose principalement de maisons individuelles.
Le quartier du Val-au-Grès : réputé pour son parc du même nom, offrant un espace de détente et de loisirs pour les résidents.
Quartier de la Montagne : au sud de la ville, ce quartier offre une vue imprenable sur la vallée de la Seine, avec un cadre de vie paisible et une proximité avec la nature.

Les communes limitrophes de Bolbec

Bolbec est entourée de plusieurs communes qui peuvent également présenter un intérêt pour un projet d’achat immobilier. Voici les 7 communes les plus proches de Bolbec :

Gruchet-le-Valasse : à seulement 1,69 km de Bolbec, cette commune de plus de 3 000 habitants se distingue par son dynamisme et sa proximité avec Bolbec.
Saint-Eustache-la-Forêt : à 2,57 km de Bolbec, cette commune d’environ 1 000 habitants offre un cadre de vie paisible et agréable.
Nointot : située à 3,1 km de Bolbec, Nointot est une commune rurale offrant un cadre de vie calme et agréable.
Saint-Antoine-la-Forêt : à 3,71 km de Bolbec, cette commune est appréciée pour son environnement naturel et sa tranquillité.
Saint-Jean-de-la-Neuville : à 3,87 km de Bolbec, cette commune est connue pour son patrimoine historique et son cadre de vie agréable.
Beuzeville-la-Grenier : à 4,07 km de Bolbec, cette commune rurale offre un cadre de vie paisible.
Mélamare : située à 4,08 km de Bolbec, Mélamare est une commune appréciée pour son cadre de vie calme et agréable.

Conclusion

Bolbec se présente comme une ville dynamique et attrayante, offrant de multiples opportunités pour un projet d’achat immobilier. Avec son riche patrimoine historique, son engagement en faveur de l’environnement et son dynamisme économique, Bolbec présente de nombreux atouts pour séduire les acquéreurs. Le marché immobilier de Bolbec est caractérisé par une majorité de maisons, avec des prix abordables.

Avec un prix moyen au mètre carré d’environ 1 500 euros pour une maison, Bolbec offre une excellente opportunité d’investissement. En résumé, l’acquisition d’une maison à Bolbec représente une opportunité intéressante, que ce soit pour y résider ou pour investir. Avec son cadre de vie agréable, sa proximité avec les grandes villes et son dynamisme économique, Bolbec a tout pour plaire aux futurs propriétaires immobiliers.