Maison 3 pièces 80 m2 à vendre à Epouville

Idéalement située à Épouville, nous vous présentons cette charmante maison 3 pièces à vendre. Pensée pour le confort moderne tout en conservant le charme de l’ancien, elle bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique : les commodités sont accessibles à pied, avec écoles, supermarchés, boulangeries et tabac à proximité, ce qui renforce l’attractivité du bien.

La maison développe environ 80 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Dès l’entrée, un hall accueillant vous conduit vers une pièce de vie lumineuse et traversante d’environ 30 m². Dans le prolongement, une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est prête à accueillir vos repas du quotidien. Ce niveau comprend également un WC indépendant et un cellier fonctionnel, très appréciable pour l’organisation.

À l’étage, le palier dessert deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain soignée avec WC intégré. Un dressing ouvert, pratique et facilement accessible, complète ce niveau et offre un espace de rangement supplémentaire, avec la possibilité d’être transformé en petite chambre d’appoint selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et de deux terrasses, parfaites pour savourer les beaux jours. Un garage ainsi qu’une pièce de stockage à l’arrière facilitent le stationnement et le rangement, et l’allée permet d’accueillir deux véhicules supplémentaires.

Côté localisation, cette maison à Épouville est particulièrement bien placée : à environ 10 minutes du Havre et 5 minutes de Montivilliers, avec un accès rapide aux voies rapides. Un cadre de vie idéal qui associe tranquillité et praticité, dans une commune bien desservie.

Le diagnostic énergétique (réalisé le 21/09/2023) estime les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 120 € et 1 570 € (prix moyens indexés sur 2021, abonnements compris).

À noter : honoraires d’agence à la charge du vendeur.