Estimation maison à Fécamp : à quel prix vendre en 2025 ?
Pourquoi faire estimer votre maison à Fécamp ?
Ville portuaire au riche passé maritime, Fécamp attire aussi bien des acheteurs locaux que des résidents secondaires séduits par le charme de la côte d’Albâtre. Entre ses ruelles autour de l’abbatiale, ses quartiers plus récents sur les hauteurs, les maisons de pêcheurs proches du port et les villas en surplomb de la mer, les profils de biens sont variés – et les prix aussi.
Pour vendre au bon prix, il est essentiel de s’appuyer sur les ventes réelles, localisées et récentes. D’une rue à l’autre, les écarts sont parfois considérables. Maison vue mer, stationnement, jardin, nombre de niveaux : tout compte.
Prix au m² des maisons vendues à Fécamp sur 2024
Évolution du marché local
Le marché fécampois reste soutenu. Les maisons bien placées, rénovées ou atypiques trouvent rapidement preneur. À l’inverse, les maisons avec beaucoup de travaux restent plus longtemps sur le marché ou se négocient fortement.
Prix médian selon les tranches de surface
| Surface habitable | Nombre de ventes | Prix médian | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| Moins de 80 m² | 64 | 125 000 € | 2 084 €/m² |
| 80 à 120 m² | 68 | 175 000 € | 1 944 €/m² |
| 120 à 160 m² | 19 | 215 000 € | 1 731 €/m² |
| 160 à 200 m² | 9 | 248 000 € | 1 689 €/m² |
| 200 m² et plus | 5 | 295 000 € | 1 620 €/m² |
Zoom global sur le marché en 2024
Le marché des maisons à Fécamp reste dynamique, avec une grande diversité de profils de biens : maison de ville à étage proche du centre, maison de pêcheur rénovée, pavillons familiaux ou propriétés avec vue mer sur les hauteurs.
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165 maisons vendues sur l’année 2024, réparties dans tous les quartiers de la ville.
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Prix médian global : 165 000 €, ce qui reflète un marché équilibré, avec une majorité de ventes entre 120 000 € et 200 000 €.
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Prix médian au m² : 1 943 €/m², mais des écarts importants selon les secteurs, la qualité du bâti ou encore la présence d’un jardin, d’un garage ou d’un étage aménagé.
Quartiers les plus demandés à Fécamp
| Secteur / Rue | Tendances observées | Prix estimés |
|---|---|---|
| Rue Gustave Couturier | Quartier calme avec jardin, bonne tenue de rue | 220 000 € – 270 000 € |
| Quai Guy de Maupassant | Vue mer ou port, fort potentiel locatif, souvent à rénover | 140 000 € – 200 000 € |
| Route du Phare / Cap Fagnet | Villas en hauteur avec vue, très prisées | 280 000 € – 380 000 € |
| Rue Jules Ferry | Maisons mitoyennes, parfois à rénover, bons volumes | 130 000 € – 180 000 € |
| Rue Alexandre Legros | Proche centre, maisons familiales ou locatives | 150 000 € – 210 000 € |
Exemples de ventes récentes (réelles, 2024)
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Rue Gustave Couturier : maison de 113 m², jardin et terrasse, vendue 262 000 €.
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Quai Guy de Maupassant : maison de 82 m² avec vue sur le port, vendue 195 000 €.
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Rue Jules Ferry : maison de 90 m² à rénover, vendue 145 000 €.
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Route du Phare : villa de 165 m² avec terrain arboré de 950 m², vendue 355 000 €.
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Rue des Forts : maison de 120 m² rénovée, avec garage, vendue 232 000 €.
Estimation gratuite et confidentielle
Vous voulez connaître la valeur de votre maison à Fécamp ?
Utilisez notre outil d’estimation de maisons en normandie. Il s’appuie sur les ventes enregistrées dans votre secteur.
Foire aux questions (FAQ)
Quels quartiers attirent le plus à Fécamp ?
Les secteurs du Cap Fagnet, de la plage, des hauteurs (rue des Forts, route du Phare) sont particulièrement prisés. On y trouve de belles surfaces, parfois avec vue mer.
Faut-il faire des travaux avant de vendre ?
Les maisons à rafraîchir peuvent se vendre rapidement si elles sont bien situées. En revanche, une toiture refaite ou un système de chauffage récent peuvent faire la différence à la revente.
Quel est l’impact du bord de mer sur les prix ?
La proximité de la mer reste un critère décisif. Une maison à 200 mètres de la plage, même sans vue, peut valoir 20 à 30 % de plus qu’un bien équivalent plus éloigné.
Les maisons normandes ou en brique sont-elles recherchées ?
Oui, surtout si elles sont bien conservées. Les acheteurs aiment le charme de l’ancien : corniches, tomettes, poutres… mais sans gros travaux à prévoir.
Combien de temps pour vendre une maison à Fécamp ?
Sur le premier semestre 2024, le délai médian est d’environ 60 jours. Les maisons rénovées, avec jardin ou garage, se vendent souvent en moins de 4 semaines.