Estimation maison Rouen : à combien pouvez-vous vendre en 2025 ?

Pourquoi faire estimer votre maison à Rouen ?

Quand on vit à Rouen, on sait qu’il n’existe pas une seule ville… mais plusieurs Rouen. Celle des maisons à colombages sur la rive droite, blotties entre la place du Vieux-Marché et la rue Eau-de-Robec, et celle des pavillons familiaux plus au calme, côté rive gauche, autour du Jardin des Plantes ou dans les quartiers comme Saint-Clément et la Grand’Mare. Et si vous habitez sur les hauteurs, vers Mont-Saint-Aignan ou la Côte Sainte-Catherine, vous le savez : chaque mètre carré a ses codes, son ambiance… et son prix.

En 2024, plus de 340 maisons ont changé de mains à Rouen. Une maison avec jardin rue Saint-Hilaire s’est négociée 265 000 €. Une grande bourgeoise rénovée vers Jouvenet est partie à 620 000 €. Et une petite maison à rénover dans la Grand’Mare s’est vendue autour de 150 000 €. Bref : ici, le prix dépend de bien plus que la surface. Il dépend du quartier, de la vue, de la configuration, du stationnement (oui, on pense à vous, habitants de la rive droite…), et du charme tout simplement.

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Quel est le prix au m² pour une maison à Rouen ?

Voici les chiffres issus des 342 ventes enregistrées en 2024 :

📌 À noter : le prix au m² grimpe facilement au-dessus des 3 000 €/m² pour les maisons de charme en centre-ville ou bien rénovées.

Combien vaut votre maison selon sa surface ?

Les maisons entre 80 et 120 m² sont les plus fréquentes. Au-delà de 160 m², les biens deviennent rares, souvent exceptionnels.

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Foire aux questions (FAQ)

Est-ce que ma maison a plus de valeur si elle est sur la rive droite ?

Pas toujours. La rive droite (centre historique, Saint-Nicaise, Beauvoisine…) a du charme, mais aussi ses contraintes (stationnement, vis-à-vis). Certaines maisons rive gauche ou sur les hauteurs peuvent se vendre aussi cher, voire plus, selon leur état et leur emplacement.

Une maison avec travaux peut-elle bien se vendre ?

Oui, surtout si elle est bien située. À Rouen, les acheteurs aiment rénover, tant que le prix est juste. Une façade en briques, un jardin en friche, une toiture à revoir : rien d’insurmontable si le potentiel est là.

Quel est le bon moment pour vendre ?

Il n’y a pas de règle stricte, mais le marché reste actif toute l’année. Ce qui compte, c’est d’être dans le bon prix. Les maisons bien estimées partent en quelques semaines à Rouen.

Quelle différence entre estimation en ligne et estimation sur place ?

L’estimation en ligne vous donne une première idée basée sur des ventes comparables. Si vous souhaitez affiner (travaux, configuration atypique, vue, jardin…), un conseiller local peut se déplacer pour une estimation sur mesure.

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