Estimation maison Pennedepie : à combien pouvez-vous vendre en 2025 ?
Pourquoi faire estimer votre maison à Pennedepie ?
Entre mer et campagne, Pennedepie attire des acheteurs en quête de calme, d’espace et de charme normand. Longères, maisons à colombages, villas familiales ou maisons secondaires à rénover : les profils de biens sont variés, et les prix aussi.
Pour vendre au bon prix, il est essentiel d’obtenir une estimation réaliste, basée sur les ventes effectivement signées à Pennedepie. Une estimation trop haute peut bloquer la vente, une estimation trop basse peut vous faire perdre plusieurs dizaines de milliers d’euros.
Quel est le prix au m² pour une maison à Pennedepie ?
Les ventes de maisons enregistrées entre 2022 et 2024 montrent une forte disparité de prix, et une tendance en légère baisse après un pic :
| Année | Nombre de ventes | Prix médian | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| 2022 | 3 | 480 000 € | 3 518 €/m² |
| 2023 | 3 | 300 000 € | 1 260 €/m² |
| 2024 | 2 | 317 500 € | 2 883 €/m² |
Prix médian au m² en 2024 : environ 2 880 €/m², avec des extrêmes allant de 1 200 €/m² à plus de 3 900 €/m².
Cela reflète l’hétérogénéité du parc immobilier : certaines maisons sont anciennes ou à rénover, d’autres sont récentes, bien situées, avec vue ou grand terrain.
Les ventes de maisons enregistrées entre 2023 et 2024 montrent une forte disparité de prix :
Prix médian au m² : environ 2 800 €/m², avec des extrêmes allant de 1 200 €/m² à plus de 3 900 €/m².
Cela reflète l’hétérogénéité du parc immobilier : certaines maisons sont anciennes ou à rénover, d’autres sont récentes, bien situées, avec vue ou grand terrain.
Combien vaut votre maison selon sa surface ?
| Surface habitable | Nombre de ventes | Prix médian | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| Moins de 80 m² | 0 | — | — |
| 80 à 120 m² | 3 | 285 000 € | 2 850 €/m² |
| 120 à 160 m² | 1 | 593 500 € | 3 905 €/m² |
| 160 à 200 m² | 0 | — | — |
| 200 à 300 m² | 1 | 300 000 € | 1 210 €/m² |
| Plus de 300 m² | 0 | — | — |
Les maisons entre 100 et 160 m² sont les plus fréquemment vendues à Pennedepie.
Quels sont les secteurs les plus recherchés ?
Quelques secteurs se distinguent sur les ventes récentes :
- Route de la Fresnaye : prix au m² parmi les plus élevés (env. 3 900 €/m²), maisons récentes avec grand terrain.
- Chemin de la Mer : accès rapide au littoral, cadre très recherché.
- Route de Trouville : axe secondaire prisé pour sa proximité d’Honfleur et ses maisons familiales.
- Forge aux Câbles / Chemin de la Forêt : prix plus accessibles, idéal pour les maisons à rénover ou secondaires.
Estimation de cas concrets (ventes récentes)
- 152 m² – Route de la Fresnaye : vendue 593 500 € → 3 905 €/m²
- 100 m² – Chemin de la Mer : 285 000 € → 2 850 €/m²
- 248 m² – Forge aux Câbles : 300 000 € → 1 210 €/m²
- 120 m² – Route de Trouville : 350 000 € → 2 917 €/m²
On voit ici à quel point le secteur, la taille du terrain et l’état du bien peuvent faire varier le prix du simple au triple.
Estimation gratuite et confidentielle
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Foire aux questions (FAQ)
Quel est le prix moyen d’une maison à Pennedepie ?
Le prix médian observé est autour de 285 000 € pour une maison de 100 à 120 m². Le prix au m² dépend fortement du secteur.
Est-ce qu’une maison à rénover peut bien se vendre ?
Oui, surtout si elle est bien située (chemin de la Mer, centre du village) ou dispose d’un terrain constructible. L’estimation tiendra compte des travaux.
Quels sont les profils d’acheteurs à Pennedepie ?
On retrouve des résidents secondaires (souvent d’île-de-France), des investisseurs et des familles locales en recherche d’un cadre de vie calme.
Quelle est la taille idéale pour une vente rapide ?
Les maisons entre 90 et 140 m², sans gros travaux, avec jardin ou terrain sont les plus liquides.
Communes limitrophes
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Saint-Gatien-des-Bois
Barneville-la-Bertran
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