Estimation maison Buchy : À combien pouvez-vous vendre votre bien en 2025 ?

Pourquoi faire estimer votre maison à Buchy ?

Buchy, c’est un petit bourg normand de caractère, bien connu pour son marché du lundi et son atmosphère conviviale. Situé entre Rouen et Forges-les-Eaux, ce village attire de plus en plus d’acheteurs à la recherche de calme, de verdure et d’un cadre de vie authentique.

Mais toutes les maisons ne se valent pas. Une longère rénovée avec du terrain en périphérie ne se vendra pas au même prix qu’un pavillon des années 80 dans le bourg. Pour réussir sa vente, il est donc essentiel d’avoir une estimation basée sur les ventes locales réelles, et pas sur des moyennes nationales ou de simples algorithmes.

Quel est le prix au m² pour une maison à Buchy ?

En 2024, 25 ventes de maisons ont été enregistrées sur la commune.

Les prix sont globalement stables, mais varient fortement selon la surface, l’état du bien et la présence ou non de terrain.

Valeur moyenne selon la surface habitable

Les maisons entre 80 et 120 m² se vendent le mieux, souvent à des familles locales ou des actifs travaillant à Rouen.

Exemples de maisons vendues récemment à Buchy

• Rue du Général Leclerc, une maison des années 80 de 95 m² avec jardin de 600 m² s’est vendue 237 000 € en avril 2024. Rénovée récemment, elle a séduit un couple d’enseignants rouennais.
• Route de l’Aiguille, une longère de 130 m² à rafraîchir, sur un terrain de 1 200 m², a trouvé preneur à 225 000 €. Le charme de l’ancien a pesé dans la balance malgré quelques travaux à prévoir.
• Rue de l’Yser, une petite maison de 70 m² avec un jardinet et un garage a été vendue 119 000 €. Idéal pour un premier achat.

Zoom sur le marché immobilier local à Buchy

Buchy reste un marché accessible et dynamique, où les biens se vendent dans des délais raisonnables dès lors qu’ils sont correctement positionnés en prix. Le centre-bourg — notamment autour de la Place du Général de Gaulle, de la rue des Canadiens ou de la rue de l’Abbaye — est très recherché pour sa proximité avec les commerces, les écoles et le marché. Les maisons situées en retrait, notamment sur les axes comme la route de Bosc-le-Hard, la route de l’Aiguille ou en direction de Sommery, séduisent ceux qui recherchent plus de tranquillité, à condition de disposer d’un bon accès routier.

À Buchy, les biens qui partent le mieux sont ceux avec jardin, garage et isolation correcte. Les maisons anciennes avec cachet, colombages ou dépendances, situées dans les hameaux comme Bosc-Roger ou Saint-Maur-des-Bois, rencontrent aussi un franc succès lorsqu’elles ont été bien entretenues ou partiellement rénovées.

Estimation gratuite et confidentielle

Vous envisagez de vendre à Buchy ?

Notre outil d’estimation utilise les ventes récentes enregistrées à Buchy. C’est gratuit, immédiat et confidentiel.

Foire aux questions (FAQ)

Les maisons se vendent-elles bien à Buchy ?

Oui, surtout les maisons bien entretenues avec jardin. La demande reste régulière grâce à la proximité de Rouen (à environ 30 minutes) et à l’attrait du cadre de vie rural.

Quel est le profil des acheteurs à Buchy ?

On trouve principalement des familles, des jeunes couples primo-accédants, mais aussi des personnes en reconversion ou en télétravail qui veulent quitter la ville pour s’installer dans un village à taille humaine.

Une maison ancienne se vend-elle bien à Buchy ?

Oui, si elle a du cachet (poutres, colombages, cheminée) et qu’elle est en bon état ou au moins saine. Les longères rénovées partent souvent rapidement, notamment lorsqu’elles disposent d’un jardin ou d’un terrain.

Les pavillons années 70-80 se vendent-ils bien ?

Oui, à condition qu’ils soient bien entretenus ou remis au goût du jour. Ce type de bien est souvent recherché pour son rapport surface/prix intéressant.

Quelle est la fourchette de prix pour une maison familiale à Buchy ?

En 2024, une maison de 100 à 120 m² avec jardin se négocie autour de 230 000 à 260 000 €, selon l’état, l’exposition, les équipements (garage, poêle, double vitrage…).

Estimer sa maison à Buchy : la valeur réelle, pas une simple moyenne

Plutôt que de se baser sur des moyennes imprécises ou des estimations automatiques, une analyse locale, adossée à des ventes réelles, permet de fixer un prix juste. À Buchy, chaque maison est unique : la vôtre mérite une vraie expertise.
En 2024, une maison de 100 à 120 m² avec jardin se négocie autour de 230 000 à 260 000 €, selon l’état, l’exposition, les équipements (garage, poêle, double vitrage…).

Communes limitrophes

Vieux-Manoir
La Rue-Saint-Pierre
Yquebeuf
Rocquemont
Montérolier
Mathonville
Bosc-Bordel
Bois-Héroult
Héronchelles
Saint-Croix-sur-Buchy