Votre agence de confiance à Deauville

Bienvenue sur le site de l’agence immobilière NORMANDIE MAISON ! Spécialisés dans la vente de maisons en Normandie, nous mettons notre expertise à votre service pour vous aider à vendre ou à acheter une maison à Deauville et dans ses environs. Sur cette page, vous découvrirez comment nous pouvons vous accompagner dans vos projets immobiliers à Deauville, cette magnifique ville normande au riche patrimoine.

L’histoire et le charme de Deauville

Un peu d’histoire

Deauville est située en Normandie, une région réputée pour sa beauté naturelle et son patrimoine historique. Fondée en 1860 par le duc de Morny, demi-frère de Napoléon III, Deauville a rapidement gagné en popularité grâce à ses plages de sable fin et son ambiance élégante. Au fil des ans, elle est devenue une destination prisée des élites parisiennes, accueillant des personnalités de premier plan et contribuant à forger son image prestigieuse.

Anecdotes intéressantes

Deauville n’est pas seulement connue pour ses plages et ses hôtels de luxe, mais aussi pour ses courses hippiques et son casino. La ville accueille également chaque année le Festival du Cinéma Américain, un événement majeur qui attire des stars internationales. Pour les acheteurs potentiels, ces aspects ajoutent une dimension unique à la vie à Deauville, rendant la ville non seulement attractive mais également dynamique.

Le marché immobilier deauvillais

Les prix des maisons

Le marché immobilier deauvillais est dynamique, particulièrement pour les maisons bien placées. En général, les maisons situées intramuros (au cœur de Deauville) sont plus coûteuses, grimpant souvent autour de plusieurs millions d’euros en fonction de leur taille et de leur emplacement.

Le prix moyen affiché du m2 (= annonces en ligne) pour les maisons Deauvillaises est de 6765 euros en juin 2024. Concernant le prix moyen du m2 acté (=prix réel de vente chez le notaire), il s’élève à 5857 euros sur l’année 2023. Nous pouvons donc constater que le prix réel de vente 2023 des maisons deauvillaises est inférieur au prix actuel affiché sur les annonces immobilières.

À mesure que l’on s’éloigne vers la périphérie, les prix peuvent devenir plus « abordables » (façon de parler), offrant ainsi une alternative intéressante pour ceux qui recherchent une propriété de qualité tout en maîtrisant leur budget. Ainsi, dans un rayon de 5 km autour de Deauville, et en excluant la ville de Deauville du calcul, le prix réel du m2 en 2023 pour une maison s’élève à 4013 euros.

Style et architecture des maisons

Les maisons à Deauville intramuros affichent souvent un style architectural marqué par l’élégance et le raffinement. On y trouve principalement des villas anglo-normandes et des demeures bourgeoises construites avec des matériaux nobles tels que la pierre et le bois. Ces propriétés offrent généralement des caractéristiques uniques, comme des toits en ardoise, des jardins paysagers et des intérieurs spacieux. En périphérie, on rencontre davantage de maisons de style contemporain, souvent dotées de grandes baies vitrées et d’aménagements modernes.

Typologie des maisons à Deauville

Les maisons Deauvillaises représentent 49,1% des 4 104 logements de la ville. Les maisons de 5 pièces ou plus sont majoritaires avec 41,9% des maisons, suivies par les maisons de 4 pièces (24,9% des maisons) et les maisons de 3 pièces (20,2% des maisons).

Un point important, mais finalement peu surprenant, est que Deauville compte un nombre significatif de résidences secondaires (72,8% des logements), ce qui témoigne de son attractivité en tant que destination de vacances. Les résidences principales représentent 24,1% des logements, et les logements vacants 3,1%.

Les atouts de Deauville pour les investisseurs et résidents

Pôles majeurs d’attractivité

Parmi les pôles majeurs de Deauville en termes d’attractivité, on retrouve :

• Plages et esplanades : L’accès direct à la mer et les promenades le long des Planches sont un vrai plus pour ceux qui apprécient les activités balnéaires.
• Équipements sportifs : Golf, centre équestre, tennis… Deauville offre une gamme étendue d’activités pour les amateurs de sport.
• Vie culturelle : Théâtre, cinéma, expositions… La culture tient une place prépondérante dans la ville, attirant une population passionnée et active.

Investissement immobilier

Investir à Deauville présente de nombreux avantages multiples. En tant qu’emplacement recherché, les biens immobiliers y prennent de la valeur régulièrement, assurant un retour sur investissement significatif aux propriétaires. Les locations saisonnières de type AirBnB fonctionnent parfaitement bien. L’immobilier de prestige y est particulièrement porteur, surtout dans les secteurs prisés comme la rue Gambetta et ses environs. C’est une option de choix pour ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine solide dans un cadre hautement valorisé.

Services de l’agence NORMANDIE MAISON

Notre spécialisation dans la vente de maisons en Normandie

Chez NORMANDIE MAISON, nous sommes spécialistes dans la vente de maisons Deauvillaises, mais également celles situées aux alentours. Grâce à notre connaissance approfondie de ce marché spécifique, nous offrons des conseils personnalisés et une estimation précise des biens immobiliers pour les vendeurs. Travailler avec une agence spécialisée signifie bénéficier d’une visibilité accrue et de stratégies de vente optimisées.

Offres pour les acheteurs

Pour les acheteurs, nous disposons d’une vaste sélection de biens correspondant à divers besoins et budgets. Que vous cherchiez une villa luxueuse en bord de mer ou une maison plus « modeste » en périphérie, notre inventaire d’offres immobilières de maisons Deauvillaises saura répondre à vos attentes. Notre objectif est de vous offrir une expérience d’achat fluide et sans stress, en vous guidant à chaque étape du processus.

Estimation gratuite et accompagnement personnalisé

Quand il s’agit de vendre votre maison, une estimation exacte est essentielle pour attirer les bons acheteurs et finaliser une vente rapide qui ne traîne pas en longueur et qui pourrait à terme dévaloriser votre bien. Nous proposons des services d’estimation gratuite réalisés par nos experts, basés sur une analyse rigoureuse du marché actuel Deauvillais et des particularités propres à votre maison. De plus, notre approche personnalisée garantit que chaque client bénéficie d’un suivi attentif et adapté à ses besoins spécifiques.

Les communes limitrophes de Deauville

• Trouville-sur-Mer (5 147 habitants, à 1,1 km) : Connue pour sa plage et son port de pêche, c’est une station balnéaire très appréciée.
• Touques (3 914 habitants, à 2,7 km) : Cette commune est célèbre pour son église Saint-Pierre, classée monument historique.
• Saint-Arnoult (942 habitants, à 3,0 km) : Elle abrite le deuxième hippodrome de Deauville, l’Hippodrome de Clairefontaine.
• Benerville-sur-Mer (534 habitants, à 3,3 km) : Cette petite commune offre une vue imprenable sur la mer et la baie de Seine.
• Blonville-sur-Mer (1 587 habitants, à 3,9 km) : Elle est appréciée pour sa plage et ses marais, un espace naturel protégé.
• Tourgéville (941 habitants, à 4,0 km) : Cette commune est réputée pour sa plage et son église Saint-Pierre, datant du XIIe siècle.
• Bonneville-sur-Touques (389 habitants, à 4,0 km) : C’est une petite commune rurale située en bordure de la Touques.

Conclusion

Deauville est une ville de prestige qui offre un cadre de vie privilégié, avec son patrimoine architectural remarquable, ses activités variées et son marché immobilier dynamique. Investir à Deauville, c’est aussi profiter de sa proximité avec d’autres communes attractives comme Trouville-sur-Mer, Touques ou Saint-Arnoult. Mais attention, revers de la médaille oblige, le ticket d’entrée est très cher.