Estimation de votre maison à Honfleur

Estimation maison Honfleur : à combien peut-on vendre en 2025 ?

Pourquoi faire estimer votre maison à Honfleur ?

Entre ses maisons à colombages du centre, ses longères en périphérie et ses villas de bord de mer, le marché de la maison à Honfleur est aussi varié que recherché, notamment pour l’achat d’une résidence secondaire. Pour 2024-2025, les données DVF révèlent des écarts de prix importants selon la surface, l’adresse et le type de bien.

Obtenir une estimation précise, basée sur les ventes réellement signées à Honfleur, permet d’éviter une mise en vente mal calibrée, source de perte de temps ou de valeur.

Quel est le prix au m² pour une maison à Honfleur ?

Selon les dernières données 2024-2025 issues des transactions officielles (base DVF) :

Prix médian au m² pour une maison à Honfleur : 3 190 €/m²

C’est une moyenne qui masque de grandes disparités selon la localisation précise ou la surface.

Exemples de ventes à prix élevé :

• 116 m² au chemin de la Bouillette : 1 223 040 € → 10 543 €/m²
• 184 m² au 2328 route départementale 513 : 1 600 000 € → 8 696 €/m²
• Petite maison de 19 m² rue Haute : 150 000 € → 7 895 €/m²

Combien vaut votre maison selon sa surface ?

Analyse : Les maisons entre 120 et 160 m² sont les plus valorisées au m², notamment dans les quartiers résidentiels prisés. À l’inverse, les très grandes propriétés (> 300 m²) dépassent le million d’euros mais se négocient souvent à un prix au m² plus bas.

Où se vendent les maisons à Honfleur ?

Les rues les plus actives en volume de ventes sont :

• Rue Haute (centre historique, petites maisons typiques)
• Route Adolphe Marais (proche des axes)
• Cours Albert Manuel, Rue Saint-Nicolas, Rue aux Chats : maisons avec terrain ou cachet ancien

Les quartiers de Longchamps et du Bouquet affichent parmi les plus hauts prix au m², autour de 3 600 à 4 500 €/m².

Estimation de cas concrets

• 67 m² dans Saint-Léonard vendus 375 000 € → 5 597 €/m²
• 180 m² route Adolphe Marais vendus 350 000 € → 1 944 €/m²
• 88 m² rue Brûlée vendus 665 000 € → 7 557 €/m²

Conclusion : Le quartier, le cachet du bien, la rareté et l’état général influencent fortement le prix au m². Deux maisons de même surface peuvent avoir un prix au m² du simple au triple.

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Foire aux questions (FAQ)

Quel est le prix moyen des maisons vendues à Honfleur récemment ?

Entre 2024 et 2025, le prix médian des maisons vendues à Honfleur est de 312 000 €, pour une surface médiane de 108 m² environ. Le prix au m² varie fortement selon les secteurs, allant de 2 300 €/m² pour les grandes villas à plus de 10 000 €/m² pour des maisons petites mais très bien situées.

Est-ce que le quartier a un impact fort sur l’estimation ?

Oui. Une maison située dans une rue typique comme rue Haute, rue Brûlée ou chemin de la Bouillette peut se vendre à plus de 7 500 €/m². À l’inverse, les secteurs plus excentrés comme la route départementale 513 peuvent proposer des surfaces plus grandes pour un prix au m² plus bas.

Ma maison fait plus de 300 m², comment estimer sa valeur ?

Les biens de plus de 300 m² représentent moins de 5 % des ventes à Honfleur, mais les prix vont de 1,45 à 2 M€, avec un prix au m² souvent inférieur à 2 400 €/m². Ce sont généralement des propriétés d’exception avec terrain, dépendances, ou vue dégagée, mais qui nécessitent parfois des travaux.

Quelle est la typologie des acheteurs à Honfleur ?

On retrouve :

• Des résidents secondaires franciliens, souvent CSP+ à la recherche de charme et de tranquillité.
• Des retraités actifs, en quête d’un bien avec jardin sans être isolé.
• Des investisseurs, surtout pour les petites maisons de centre-ville ou à fort potentiel locatif saisonnier.

Quels types de maisons se vendent le plus rapidement ?

Les maisons entre 80 et 130 m², avec extérieur, dans un bon état général, proches du centre ou de la mer, partent souvent en moins de 60 jours.

Est-ce qu’une maison à rénover peut bien se vendre à Honfleur ?

Oui, surtout si elle se situe dans le centre historique ou si elle dispose d’un cachet normand (poutres, colombages). Attention toutefois à ce que le prix de vente tienne compte des coûts de rénovation importants.

À retenir en 3 points

• Les prix au m² à Honfleur varient de 2 000 à plus de 10 000 €/m², selon l’adresse et la surface.
• Une estimation réaliste repose sur des données précises, quartier par quartier.
• Les maisons typiques normandes, bien situées, restent très recherchées, y compris avec travaux.

Communes limitrophes

La Rivière-Saint-Sauveur
Pennedepie
Equemauville
Gonneville-sur-Honfleur