Estimation de votre maison à Sainte-Adresse

Sainte-Adresse, c’est un peu le “Nice havrais” : des vues marines à couper le souffle, une atmosphère paisible et de jolies petites rues pleines de charme. Pour ceux qui rêvent d’acheter une maison ici, le marché immobilier a ses particularités. Entre la vue sur mer, la surface du terrain et le cachet des maisons typiques, les prix peuvent varier considérablement. On est là pour vous aider à y voir plus clair.

Évolution du prix moyen au m² des maisons à Sainte-Adresse (2014-2024)

Voici l’évolution du prix moyen au mètre carré des maisons, tous secteurs confondus, sur la dernière décennie. Une bonne façon de comprendre le marché local :

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Les prix en fonction de la taille de la maison

Les maisons de Sainte-Adresse ont des prix bien différents selon leur surface. Voici une estimation moyenne basée sur les transactions récentes :

• Petits logements (moins de 100 m²) : Environ 270 600 €. Idéal pour un petit pied-à-terre ou une résidence secondaire avec vue.
• Maisons familiales (100-150 m²) : Autour de 400 000 €, parfait pour une petite famille cherchant un peu de place.
• Maisons spacieuses (150-200 m²) : Environ 600 000 €, pour ceux qui veulent de l’espace et une belle parcelle.
• Grandes demeures (plus de 200 m²) : Environ 800 000 €, avec souvent un terrain agréable pour profiter des beaux jours.

Le terrain : facteur clé pour estimer le prix

Ah, le terrain ! À Sainte-Adresse, il a une grande importance. Voici quelques indications :

• Petits terrains (moins de 300 m²) : Environ 270 000 €, pour des jardins compacts mais charmants.
• Terrains intermédiaires (300-500 m²) : Autour de 400 000 €, idéal pour un jardin familial.
• Grands terrains (500-1 000 m²) : Environ 450 000 €, parfait pour de grandes pelouses ou un petit potager.
• Terrains spacieux (plus de 1 000 m²) : Environ 670 000 €, souvent avec de magnifiques vues et un charme indéniable.

Le bonus : une vue sur mer

On ne va pas se mentir, une vue sur la Manche, ça fait grimper le prix. Comptez facilement 20 à 30 % de plus pour une maison en première ligne ou en hauteur :

• 8, Rue Chef de Caux : Vendue pour 1 850 000 € en 2022. Cette belle de 248 m² avec un jardin de 1 111 m² a vraiment de quoi faire rêver.
• 36, Boulevard Foch : Vendue pour 1 922 000 € en 2021. Avec ses 200 m² et son terrain de 554 m², elle est l’une des propriétés phares de Sainte-Adresse.

Exemples de ventes récentes

Les grandes parcelles recherchées :

• 80, Rue du Général de Gaulle : 236 m² de maison sur un terrain de 3 630 m², vendue pour 1 500 000 € en 2019. Idéale pour ceux qui aiment l’espace.
• 26, Boulevard Foch : 595 m² de surface habitable sur 1 434 m² de terrain, vendue pour 1 500 000 € en 2017. Une propriété exceptionnelle pour les amateurs de grands espaces.

Petites maisons, mais emplacement de choix :

• 36, Avenue Désiré Dehors : Petite maison de 94 m², vendue pour 962 000 € en 2020. Son emplacement idéal fait toute la différence !
• 54, Boulevard Président Félix Faure : Maison de 76 m² vendue pour 780 000 € en 2021. Une preuve que la localisation peut avoir un impact énorme sur le prix.